Foarte mulţi dintre giurgiuveni trăiesc la bloc, deşi le-ar plăcea să aibă spaţii mai mari, camere spaţioase şi luminoase. Însă, multe dintre vechile blocuri comuniste au camere mici, holuri înguste, iar numeroşi proprietari au decis să-şi mărească spaţiul, renunţând la pereţii dintre camere, la debarale, fie şi-au mutat bucătăriile pe balcoane.

Încet-încet, necesitatea de a deţine mai mult spaţiu s-a transformat într-o modă, iar giurgiuvenii au spart pereţii după bunul plac. Şi parterele blocurilor au fost transformate în spaţii comerciale, cu ieşire la stradă şi cu spaţii largi şi generoase. Dar, câte dintre modificările de acest gen realizate în Giurgiu sunt legale, în urma evaluării unui inginer structurist, care să ia în considerare riscul afectării structurii de rezistenţă a imobilului?

Legea spune că orice modificare în apartament necesită autorizaţie de construcţie, chiar dacă spargeţi ziduri de BCA. În geeneral, legea dă voie la lucrări de acest gen atâta timp când nu se modifică structura de rezistenţă, adică stâlpii, grinzile, pereţii de rezistenţă exteriori şi interiori. Totuşi, multe din modificări sunt efectuate în regie proprie, fără autorizaţie şi fără consultarea unui specialist.

Unicul mod prin care autorităţile pot controla dacă un proprietar a efectuat modificări ilegale în apartament este ca urmare a unei sesizări de la vecini.

Primăriile pot aplica amenzi şi dispune intrarea în legalitate sau pot cere refacerea pereţilor dărâmaţi, sancţiunile fiind cuprinse între 1.000 lei şi 100.000 de lei, în funcţie de gravitatea abaterii de la legislaţie.

Pentru ce nu aveţi nevoie de autorizaţie

Sunt şi categorii de lucrări pe care giurgiuvenii le pot face fără să aibă nevoie de autorizaţie de construcţie. Reparaţiile la acoperişuri şi terase, atunci când nu se schimbă forma şi materialele din care sunt executate, lucrări de zugrăveli interioare şi exterioare, dacă nu se modifică faţada, reparaţii la instalaţiile interioare, la branşamentele şi racordurile exterioare, de orice fel, montarea aparatelor de aerul condiţionat

Spaţii comerciale în apartamentele de la parter

Mulţi dintre proprietarii de apartamentele situate la parterul blocurilor le-au transformat în spaţii comerciale, mărind spaţiul şi renunţând la pereţii despărţitori. Cum ne putem explica faptul că sunt blocuri întregi unde, în apartamentele de la parter, devenite spaţii comerciale,  aproape că nu mai există ziduri interioare? Era vorba de pereţi de rezistenţă, fiind blocuri ceauşite, ceea ce ne duce cu gândul că structura de rezistenţă a fost afectată.

Aşa că, dacă vine un cutremur, precum cel din Italia, să ne rugăm, pentru că doar Dumnezeu ne mai poate salva.

Marcela Petcu